وکیل ملکی وظیفه

وکیل ملکی برای فروش ملک شراکتی

برای مثال:شما با دوستان،آشنایان و یا … با یک دیگر ملکی را شریک هستید در این مثال به دلیل اینکه ملک شراکتی و یا به عبارتی مشاع است تمام شرکا باید در آن تصمیم گیری و نظرات یکسان داشته باشند، اما به دلایلی ممکن است مشکل و بحثی بین شرکا رخ دهد و قصد ادامه شراکت با یک دیگر را نداشته باشند، می توانند وکیل ملکی اخذ نموده و از او بخواهند که وی از دادگاه طلب فروش ملک مشاع را تقدیم نماید. یکی از مسیرهایی که باید طی شود این است که نخست بیش از درخواست از دادگاه از اداره ثبت درخواست نماید سپس در صورتی که اداره ثبت با بررسی های لازم ملک را غیر قابل افراز تشخیص دهد آن لحظه میتوان از دادگاه طلب فروش را اخذ نمود.

در این مثال هم حق الوکاله وکیل ملکی باتوجه به با تجربه بودن و نوع دعاوی تعیین می گردد.

سوالات متداول ملکی

حق الوکاله وکیل دعاوی ملکی به چه میزان است؟

در مطالب بالا به آن اشاره نمودیم سابقه،تجربه،متخصص بودن وکیل ملکی و میزان پیچدگی پرونده دعاوی ملکی در تعیین حق الزحمه تاثیر گذار خواهد بود.

استفاده از وکیل در دعوای ملکی تا چه اندازه ضروریست؟

هیچیگاه استفاده از وکیل در تمام موضوعات دعاوی در دادگاه ها ضروری نبوده اما به دلیل پیچیدگی این دعاوی و تعدد منابع قانونی این امورات را وکلای ملکی سریعتر و هدفمندتر به موفقیت نزدیک می نمایند.

مراحل پرداخت پول در معاملات ملکی چگونه است؟

• در مرحله اول طرفین توافق اولیه را انجام می‌دهند و مبایعه‌نامه را امضا می‌کنند. در این مرحله مبلغی به عنوان بیعانه پرداخت می‌شود.
• مبلغ بیعانه و تاریخ تنظیم قرارداد اصلی، با توافق طرفین تعیین می‌شود است.
• بخش دوم پول در هنگام تحویل ملک و دریافت کلید، پرداخت خواهد شد.
• درمرحله  سوم، باقی‌مانده پول در هنگام انتقال سند و در محضر پرداخت می‌شود.ادامه مطلب