آرشیو مرداد ماه 1400

وکیل پایه یک دادگستری و شرح جرم اختلاس

امروزه جرم اختلاس به یکی از پرچالش ترین جرائم اقتصادی در جوامع مبدل شده است. در این مطلب که تحت عنوان ” وکیل پایه یک دادگستری و شرح جرم اختلاس ” برای شما آماده شده است؛ سعی برآن داریم تا هرآنچه در مورد اختلاس باید بدانید را در اختیار شما قرار دهیم.

جرم اختلاس چیست ؟

اختلاس جزو جرایم مالی کیفری است.اختلاس به این معناست که کارکنان دولت، وجوه، مطالبات، حواله‌ها، سهام یا اسناد و اوراق بهادار و یا سایر اموالی را که متعلق به هر یک ‌از سازمان­ها و مؤسسات دولتی است؛و بر حسب وظیفه این کارکنان، به آن ها سپرده شده است، به نفع خودشان و یا دیگران برداشت و تصاحب کنند.از نظر قانون گذار چنین افرادی مختلس محسوب می گردند و برای آنان مجازات در نظر گرفته شده است.

مرتکبان جرم اختلاس

مرتکبان جرم اختلاس حتما باید از کارمندان دولت باشند.

چنانچه افرادی که از کارمندان دولت نیستند چنین جرمی را مرتکب شوند، عنوان اتهامی این افراد اختلاس نام نمی گیرد.درصورتیکه افراد عادی مرتکب چنین امری گردند، تحت عناوین مجرمانه دیگر با آن ها برخورد صور می شود.

مرتکبان جرم اختلاس در ماده 5 قانون مجازات مرتکبین اختلاس و ارتشاء و کلاهبرداری، از آن ها نامبرده شده است که عبارتند از:

• کارمندان ادارات و سازمانها
• کارمندان شوراها و یا شهرداریها
• کارمندان مؤسسات و شرکتهای دولتی و یا وابسته به دولت
• کارمندان نهادهای انقلابی
• کارمندان دیوان محاسبات
• کارمندان مؤسساتی که به کمک مستمر دولت اداره می شوند
• دارندگان پایه قضایی
• کارکنان قوای سه گانه
• کارکنان نیروهای مسلح
• مامورین به خدمات عمومی اعم از رسمی یا غیررسمی

ادامه مطلب...

شماره تلفن وکیل ملکی

ما در این مقاله”شماره تلفن وکیل ملکی” قصد داریم به شما بگوئیم که چقدر گرفتن وکیل ملکی در دعاوی ملکی خود بسیار حائز اهمیت استو تا چه اندازه ممکن است امورات قانونی شما را به جلو بیندازد در ادامه همراه ما باشید تا به تمام هر آنچه که باید در رابطه با شماره وکیل ملکی بدانید را کسب نمائید.

چنانچه سوالی در دعاوی ملکی خود داشتید میتوانید با موسسه حقوقی آسایش گستران تماس گرفته و دعاوی ملکی خود را شرح دهید.

✔ شماره تلفن وکیل ملکی: 88403987- 021

وکیل ملکی

شاید برای شما هم پیش آمده باشد که در مواقعی به شماره وکیل ملکی نیاز داشته باشید. شماره وکیل ملکی از آن دسته موارد مهم است که به تک تک افرادی که با مسائل مربوط به ملک و … در ارتباط هستند،بسیار حائز اهمیت است. باتوجه به اینکه اکثر افراد در رابطه با مسائل ملکی مشکلات خاص خود را دارند جهت پیشگیری و حل و فصل شدن این مسائل قانونی خود با وکیل ملکی ارتباط برقرار نموده و مشکلات خود را مطرح مینمایند. یکی از رایج ترین مشکلات این حوزه ساده نگاری این مسائل قانونی است به این صورت که بنگاه داران و یا برخی افراد امور قانونی که باید طی شود را طوری بیان میکنند که شخص مذکور دچار سردرگمی شده و گمان میکند.خود به تنهایی از پس تمام مشکلات پیش رو بر می آید.

از این رو درست در زمانی که شخص وارد اولین مرحله از طی کردن دعاوی ملکی میشود. با انواع مشکلات و چالش رو به رو خواهد شد. و حتی چه بسا در بسیاری از موارد حق و حقوق شخص مذکور در خطر افتاده و نمیتواند حقوق خویش را طلب کند و در نهایت تاسف میخورد که چرا در همان وهله اول اقدام به اخذ وکیل ملکی ننمودم و یا ای کاش شماره تلفن وکیل ملکی با خود به همراه داشتم که لااقل این مشکلات را به حداقل برسانم.

به عنوان مثال:

قانون گذار در رابطه با پیش فروش ساختمان تصویب قانون را اعمال کرد تا به این واسطه مشکلات این بخش را حل نماید. اما در همین قانون بنگاه های ملکی را از تنظیم قراردادهای مشارکت در ساخت منع نمود با تمام این اوصاف پیش فروش ساختمان در اکثر بنگاه ها اتفاق می افتد،که این خود نشان دهنده کمبود اطلاعات،نداشتن فرهنگ و حقوق قانونی است.
ادامه مطلب...

وکیل پایه یک دادگستری دعاوی رابطه نامشروع

ما در این مقاله“وکیل پایه یک دادگستری دعاوی رابطه نامشروع” قصد داریم به صورت لحنی ساده به بیان موضوعات دعاوی روابط نامشروع بپردازیم.اگر با دقت مقاله را تا انتها بخوانید متوجه حضور پر رنگ وکیل پایه یک دادگستری در این نوع پرونده خواهید شد.پس از خواندن مطالب مکتوب شده به راحتی و با آگاهی کاملا بالا میتوانید تصمیاتی اتخاذ نمائید که چاره سازپرونده مربوط به روابط نامشروع شما گردد.

رابطه نامشروع

طبق ماده 632 قانون مجازات اسلامی رابطه نامشروع بدین گونه تعریف شده است،در صورتی که مرد و زنی با یک دیگر به مباحث غیر اخلاقی(بوسیدن،همبستری و…)بپردازند مرتکب جرم شده و تحت محکومیت اسلامی قرار خواهند گرفت این محکومیت میتواند نود و نه ضربه شلاق،مجازات های تعزیری و … باشد.  توجه داشته باشید این نوع پرونده های به حدی مهم میباشد که شخصا دادستان مسئولیت رسیدگی و اجرای قانون را بر عهده خواهد گرفت. در قانون با توجه به اینکه هر شخص گناهکار و یا مجرمی این حق را دارد که برای خویش وکیل پایه یک انتخاب نماید،در رابطه با این موضوع هم شخص خاطی میتواند اقدام به اخذ وکیل نماید و اقدام اشتباه خود را تا حدودی به حداقل رساند.
ادامه مطلب...

وکیل ملکی برای خلع ید و تخلیه ید

در این مطلب“وکیل ملکی برای خلع ید و تخلیه ید” ما در رابطه با دعاوی خلع ید و دعاوی تخلیه به توضیحاتی خواهیم پرداخت که دانستن این مطالب شما را تا حد زیادی نسبت به طی کردن مراحل دادگاهی و هم چنین انتخاب وکیل ملکی مناسب یاری خواهد نمود این امر باعث میشود تا با خیالی آسوده به حق و حقوق قانونی و شرعی خود برسید.

پس از مطالعه کامل این مطالب در صورت داشتن هر گونه سوال و یا حتی کسب آگاهی های بیشتر نسبت به دعاوی حقوقی و کیفری

میتوانید با موسسه حقوقی آسایش گستران ارتباط برقرار نمایید.

✔ اخذ وکیل ملکی و دریافت مشاوره ⇦⇦⇦ 09124920000

خلع ید

در لحظه ای که صاحب،مالی غیر منقول از جمله(خانه،زمین،ملک و …) را بخواهد. از سوی صاحب غیر حقوقی مال غیر منقول خود اقامه دعوا انجام دهد و ادامه دادن این مالکیت  غیر قانونی را تمام کند تا حق پایمال شده خویش را پس گیرد، باید با استفاده از وکیل ملکی پایه یک دادگستری به طرح کردن خلع ید بپردازد.

توجه به این موضوع بسیار حائز اهمیت است که در دعاوی خلع ید امر مهم صاحب ملک بودن خواهان است، به عبارتی شخص مالک،مال غیر منقول باید هیچگونه مخالفتی در مالکیت خود نداشته باشد. هم چنین شخصی هم که مال غیر منقول خواهان را تصرف نموده باید در عمل این کار را کرده باشد. (تصرف مال خواهان از روی عقیده خود یعنی بدون هیچ حق قانونی دست به این عمل زده باشد). مسلما با توجه به نوع دعاوی خلع ید،قرار دادی هم بین مالک و شخص متصرف کننده وجود ندارد.

مثالی از خلع ید

برای اینکه بهتر این مسئله را درک کنید به یک مثال خواهیم پرداخت:

شما مالک مال غیر منقولی هسیتد که به هر دلیلی امکان استفاده شخصی شما از ان مال ممکن نبوده و به کشور های خارجی و یا شهری دیگری نقل مکان کرده اید. با توجه به موقعیت پیش آمده برای شما،ممکن است طی این مدت که حضور فیزیکی در مکان خود ندارید،

شخصی از این فرصت سوء استفاده نموده و بخواهد بدون هیچ حق و حقوق قانونی مال غیر منقول شما را صاحب شود، به بیان دیگر بعد از اینکه به مکان خود مراجعه نمودید شخص از ادعای شما مبنی بر مالک آن ملک بودن امتناع میکند.

در این گونه موارد شما باید سریعا مدارک مربوطه ای که نشان میدهد شما صاحب قانونی آن ملک هستید را جمع آوری نموده و به مکان شورای حل اختلاف همان محلی که مال غیر منقول شما به تصرف در آمده مراجعه نموده و به مطرح نمودن دعاوی خلع ید بپردازید.
ادامه مطلب...

وکیل ملکی برای تنظیم سند رسمی

در این مقاله“وکیل ملکی برای تنظیم سند رسمی” قصد داریم به طور تخصصی و بیانی ساده به تنظیم سند رسمی بپردازیمگزارش ها حاکی از آن است که بسیاری از افراد به دلیل عدم آگاهی در انجام این قبیل دعاوی به مشکل خورده و یا حقشان ضایع گردیده است این مقاله شما را تا حد زیادی نسبت به اخذ وکیل ملکی پایه یک دادگستری آشنا خواهد نمود

رعایت این نکات باعث میگردد در مراحل تنظیم سند رسمی به مشکلی بر نخورده و با خیالی آسوده و تضمین شده امورات قانونی خود را به سر انجام رسانید.

✔ بیشتر بخوانید : وکیل ملکی و همه چیز درمورد معاوضه ملک

تنظیم سند رسمی

یکی از موثر ترین اقدامات لازم در امر قولنامه تنظیم سند رسمی میباشد. قولنامه شامل تعهد است و در محیطی شکل میگیرد که هر دو شخص معامله گر تصمیم بر انجام معامله داشته باشند اما ممکن بنا به هر دلیلی جزئیات آن مهیا نگردیده باشد. اینجاست که تنظیم سند رسمی به یک اصل مهم تبدیل میگردد و هر دو شخص متعهد میگردند. که طبق بازه زمانی و شرایط خاص تعیین شده به مقررات عمل نمایند.

نکته مهمی که باید به آن توجه داشته باشید این است که قولنامه مالکیت اثر مالکیت را نشان نخواهد داد پس با در نظر گرفتن این مورد سند رسمی باید تنظیم گردد

جهت تنظیم این قبیل قولنامه ها باید به دفتر اسناد رسمی رفته و سند را تنظیم کنید. ممکن به هر دلیلی یکی از طرفین معامله از مراجعه حضوری پرهیز نماید در این مواقع شخص دیگر به دادگاه رفته و از آنان مطرح نمودن تنظیم سند رسمی را درخواست می نماید.

نکته بسیار مهم:

در هر صورت اگر یکی از طرفین معامله فوت گردند تمام تعهدات شخص فوت شده به ورثای ایشان تحمیل میگردد.
ادامه مطلب...

وکیل مالیاتی

به شخصی وکیل مالیاتی میگویند که در امورات مالی و حسابداری سر رشته داشته باشد.به عبارتی تمام تجربه خویش را در این امر اتخاذ کرده باشد و سالیان سال در این کار تجربه کسب نموده است. چنین وکلا ای موکل خود را در پرونده های مالی بسیار کمک میکنند و به تنهایی قادر خواهند بود تمام امورات مربوط به دعاوی مالیاتی را پیش برده و حق موکل خود را باز ستانند.

آنان با استفاده از محاسبات،اطلاعات آشکار شده در اظهارنامه ها را بر اساس استاندارد های حسابرسی،حسابداری و قانون های مالیات مستقیم و غیر مستقیم به اشخاص مالیاتی ثابت می نمایند. و موکلین خویش را از پرداخت جرائم سنگین مالیاتی بر حذر خواهند کرد. و تا آخرین لحظه یعنی کسب برگ قطعی در کنار موکلان خود خواهند ماند.

شما میتوانید با تماس خود به موسسه حقوقی آسایش گستران اقدام به اخذ بهترین وکلای پایه یک دادگستری در دعاوی مالیاتی نمایید.

وظایف اصلی وکیل پایه یک دادگستری در امور مالیاتی

وکلای مالیاتی باید در تمام امورات مربوط به حسابداری،مالیات عملکرد،بیمه،حسابرسی،ارزش افزوده و… سر رشته داشته باشند. و به طور کاملا تخصصی در این حوزه فعالیت کرده باشند. و در تمام کار های مربوط به مالی با تنظیم لایحه های ویژه،اقدام به دفاع از شبه های به وجود آمده در رابطه با موکل خود نمایند. هم چنین شما میتوانید برای دریافت اطلاعات تکمیلی و آگاهی از اخذ بهترین وکیل پایه یک مالیاتی با مشاوران ما در تماس باشید.
ادامه ...

شماره وکیل دادگستری

بسیاری از شهروندان به دنبال شماره بهترین وکلای پایه یک دادگستری می باشند تا امور خود را بدون هیچ گونه نگرانی به اتمام برسانند. ما در این مطلب علاوه بر اعلام شماره وکیل دادگستری، راهکارهایی نیز به شما ارائه خواهیم داد تا در کم ترین زمان ممکن،مناسب ترین هزینه و خیالی آسوده شما را در جهت باز ستاندن حقتان یاری نمایند… همراه ما باشید با مطلب“شماره وکیل دادگستری” 

شماره وکیل

باتوجه با بروز برخی مشکلات در جامعه نیاز به داشتن شماره وکیل در اکثر مواقع حس می شود، تا افراد بتوانند در کمترین زمان ممکن ابهامات ذهنی خود را برطرف نموده و مشکل خویش را به راحتی هر چه تمام حل نمایند. با وجود مسائل تخصصی در دعاوی حقوقی،خانواده و کیفری ما باید با یک وکیل متخصص در دعاوی مورد نظرمان در ارتباط باشیم، تا با ارائه بهترین مشاوره توسط او به آسانی هر چه تمام حق خود را باز ستانیم.

موسسه حقوقی آسایش گستران با کادری مجرب،متخصص،کاربلد و دلسوز شما را تا رسیدن به هدفتان و بازستاندن حقتان در هر شرایطی یاری خواهد نمود. حتی با وجود مشکلات و چالش های فراوانی که ممکن در پرونده مذکور باشد. طرز تفکر بعضی از مردم نسبت به مسائل حقوقی و کیفری نادرست است و آگاهی های لازم در این باب را ندارند گمان می کنند خود به راحتی میتوانند تمام مسائل مربوط به دادگاه و کارهای قانونی خود را انجام داده و آن را تا انتهای مسیر به درستی پیش خواهند برد،اما چه بسا که تمام این دیدگاه ها اشتباه بوده و فقط و فقط باعث افزایش هدر رفت زمان، افزایش هزینه ها و در نهایت باعث پایمال شدن حق  و حقوق خود خواهد شد.
ادامه مطلب..

طرح صیانت از حقوق کاربران

پیرو سخن وزیر ارتباطات: درباره طرح صیانت از حقوق کاربران در فضای مجازی ایشان معتقد هستند این طرح هیچگونه مالکیت نظامی را بر حکمرانی سایبری در کشور ایجاد نخواهد کرد اما باعث تضعیف نظام حکمرانی حقیقی خواهد شد. با توجه به اظهارات ایشان در کانال تلگرامی و با توجه به اینکه اکثریت مردم از ایشان سوال پرسیده بودند،توضیحاتی در این باره ارائه داده اند که در ذیل به این موارد خواهیم پرداخت:

آیابا تصویب طرح صیانت از حقوق کاربران در فضای مجازی اینستاگرام فیلتر می شود؟

طراحان و حامیان طرح صیانت از فضای مجازی که به تصویب نمایندگان مجلس رسیده است ، می فرمایند که فیلتر و مسدود سازی اینستا گرام و واتس آپ در دستور کار این طرح نیست !! با این توصیف پس چه لزومی به تصویب این طرح جنجالی وجود داشت؟؟ پس حقیقت چیست ؟؟

در طرح مذکور هر چند علنا فیلترینگ عنوان نشده است ولی با محدود کردن پهنای باند پلت فرمهای مذکور ، دسترسی کاربران به این شبکه ها ، عملا سخت و غیر ممکن خواهد شد.
ادامه مطلب...

وکیل ملکی برای فروش ملک شراکتی

برای مثال:شما با دوستان،آشنایان و یا … با یک دیگر ملکی را شریک هستید در این مثال به دلیل اینکه ملک شراکتی و یا به عبارتی مشاع است تمام شرکا باید در آن تصمیم گیری و نظرات یکسان داشته باشند، اما به دلایلی ممکن است مشکل و بحثی بین شرکا رخ دهد و قصد ادامه شراکت با یک دیگر را نداشته باشند، می توانند وکیل ملکی اخذ نموده و از او بخواهند که وی از دادگاه طلب فروش ملک مشاع را تقدیم نماید. یکی از مسیرهایی که باید طی شود این است که نخست بیش از درخواست از دادگاه از اداره ثبت درخواست نماید سپس در صورتی که اداره ثبت با بررسی های لازم ملک را غیر قابل افراز تشخیص دهد آن لحظه میتوان از دادگاه طلب فروش را اخذ نمود.

در این مثال هم حق الوکاله وکیل ملکی باتوجه به با تجربه بودن و نوع دعاوی تعیین می گردد.

سوالات متداول ملکی

حق الوکاله وکیل دعاوی ملکی به چه میزان است؟

در مطالب بالا به آن اشاره نمودیم سابقه،تجربه،متخصص بودن وکیل ملکی و میزان پیچدگی پرونده دعاوی ملکی در تعیین حق الزحمه تاثیر گذار خواهد بود.

استفاده از وکیل در دعوای ملکی تا چه اندازه ضروریست؟

هیچیگاه استفاده از وکیل در تمام موضوعات دعاوی در دادگاه ها ضروری نبوده اما به دلیل پیچیدگی این دعاوی و تعدد منابع قانونی این امورات را وکلای ملکی سریعتر و هدفمندتر به موفقیت نزدیک می نمایند.

مراحل پرداخت پول در معاملات ملکی چگونه است؟

• در مرحله اول طرفین توافق اولیه را انجام می‌دهند و مبایعه‌نامه را امضا می‌کنند. در این مرحله مبلغی به عنوان بیعانه پرداخت می‌شود.
• مبلغ بیعانه و تاریخ تنظیم قرارداد اصلی، با توافق طرفین تعیین می‌شود است.
• بخش دوم پول در هنگام تحویل ملک و دریافت کلید، پرداخت خواهد شد.
• درمرحله  سوم، باقی‌مانده پول در هنگام انتقال سند و در محضر پرداخت می‌شود.ادامه مطلب

 شرایط تنظیم وصیت نامه رسمی چیست؟

وصیت نامه رسمی از آنجا که مانند اسناد رسمی به شمار می آید ، لذا تشریفات خاصی ندارد و مانند سایر اسناد رسمی تنظیم می‌شود. اعتبار آن نیز تابع همان شرایطی است که برای اسناد تنظیم شده در دفتر اسناد رسمی مقرر شده است.

اعتبار وصیت نامه رسمی به چه صورت است؟

وصیت نامه رسمی از لحاظ اعتبار مثل سایر اسنادی است که در دفتر اسناد رسمی تنظیم می‌شوند.پس موضوع آن چه منقول باشد چه غیر منقول بدون نیاز به حکم دادگاه قابل اجرا می باشد.از سوی دیگر تمام محتویات و امضاهای مندرج در آن رسمی و معتبر می باشد و نمی‌توان نسبت به محتویات و امضا های آن اظهار تردید نمود بلکه فقط می‌توان نسبت به آن ادعای  جعل را مطرح کرد.

وصیت در شرایط غیر عادی به چه معناست؟

ممکن است در موارد غیر عادی مانند جنگ و خطر مرگ فوری و مواردی از این دست رعایت تشریفات وصیت نامه ممکن نباشد و لازم باشد که فرد وصیتی را نیز انجام دهد.
ادامه مطلب