وکیل املا

گروه وكلاي آسايش گستران با در اختيار داشتن كادري گسترده از وكلاي پايه يك و قضات بازنشسته و اساتيد دانشگاهي در سراسر ايران و كشورهاي زيادي ميتوانند تامين كننده آسايش حقوقي شما هموطنان ارجمند باشند . هسته مركزي حقوقي موسسه آسايش گستران در سه كميسيون حقوقي ، كيفري و خانواده انجام وظيفه مينمايند ، به نحوي كه پرونده هاي ارجاعي ، در كميسيون مريوطه مطرح و پس از تعيين استراتژي ، توسط وكلاي مربوطه پيگيري ميشود و در تمام مراحل قضايي پرونده توسط مسئولين كميسيون بر حسن جريان امور نظارت ميشود .

وکیل برای شکایت از مشاور املاک

۱,۴۴۲ بازديد

وکیل برای شکایت از مشاور املاک

بعضی از مواقع پیش میاد مشاور املاک اونطور که باید مشاوره نداده و درمورد خانه چیزهایی را مطرح کرده که اصلا وجود نداره و باعث کلاهبرداری شده است. در ادامه این موضوع"وکیل برای شکایت از مشاور املاک" میپردازم همراه ماباشید....

شماره وکیل جهت شکایت از مشاور املاک »»» 09124920000

شکایت از مشاور املاک

وکیل برای شکایت از مشاور املاک

وکیل برای شکایت از مشاور املاک

از جمله اختلافاتی که در معاملات ملکی رخ میدهد، عدم هم خوانی توضیحات مشاور املاک با مستنداتش است به صورتی که در زمان واگذاری ملک به یک سری خصوصیات اشاره میکند اما بعد از تحویل و تنظیم قرارداد ممکن زیر حرف های خود زده و مسئولیت آنان را قبول نکند، این ها فقط قسمتی از اختلافات پیش آمده از سوی مشاور یا بنگاه املاک میباشد، به دلایل مختلف ممکن است مشتری از مشاور املاک شکایت کند، اگر شما از این دسته افراد هستید و قصد دارید شکایت خود را ثبت کنید باید در ابتدا با شماره 7334 تماس گرفته و سپس اتفاق پیش آمده را برای کارشناسه مربوطه توضیح دهید، بعد از طرح مشکل، کارشناسه مربوطه تلاش خود را میکند که به صورت تلفنی به مشاور املاک یا بنگاه املاک ارتباط برقرار کرده و خواستار رفع مشکل شما شوند.

نکته:سامانه 7334 برای ثبت مشکلات مردمی میباشد که در حال حاضر فقط برای ساکنان تهران فعال است.

حال با این وجود ممکن است برخی از مشاورین بازهم از انجام حل و فصل مشکل مشتری کوتاهی کنند و یا به اخطار کارشناس توجهی نکنند، به هر حال زمانی که این مشکل پیش آمد، مشاور املاک و مشتری به اتحادیه مراجعه کرده و مشکل خود را مطرح میکنند بعد از طرح اختلاف اتحادیه باز هم از مشاور املاک میخواهد که اختلاف را به طور دوستانه حل کند اما اگر باز هم به این موضوع بی توجهی کند، اتحادیه در بازه زمانی 20 روز بنگاه آنان را پلمپ میکند.

ادامه مطلیب...

وکیل ملکی و آگاهی از شروط حقوقی معاملات املاک

۱,۴۸۷ بازديد

وکیل ملکی و آگاهی از شروط حقوقی معاملات املاک
اجاره نامه عادی بهتر است یا محضری؟

بر طبق قانون تمامی اسناد رسمی که ثبت می شوند دارای اعتبار تمام و کمال هستند، مگر آنکه خلاف این امر در دادگاه های صالح اثبات شود.

اسناد رسمی بر طبق قانون لازم الاجرا بوده و دارای برتری نسبت به سندهای عادی هستند.

در واقع وظیفه مشاور املاک معرفی موجر و مستاجر به یکدیگر بوده و در قبال آن دریافت حق الزحمه است و در نهایت معرفی آن دو به دفتر اسناد رسمی معتبر است.

مزایای اجاره نامه رسمی:

1- هیچ انکار و تردیدی در آنها وجود ندارد.

2- معتبر و قابل استناد به تاریخ رسمی هستند.

٣. این نوع از قراردادها لازم الاجرا می باشند.

 

(بیشتر بخوانید:  سوالات متداول ملکی )

 

حکم سند رسمی زدن ملک فروخته شده همراه یک وکیل ملکی

چنانچه بعد از صدور حکم بر الزام خوانده به تنظیم سند انتقال ملک و صدور اجرائیه معلوم شود که ملک متنازع فیه در رهن می باشد

عملیات اجرایی و صدور سند انتقال موکول به پرداخت طلب مرتهن است.

در صورت عدم مراجعه محکوم علیه، محکومله می تواند

با رعایت ماده ۵۵ قانون اجرای احکام مدنی نسبت به پرداخت طلب مرتهن و فک رهن اقدام نماید،

سپس جهت حصول وجوه پرداختی به محکوم علیه (راهن) مراجعه نماید.

بنابراین وجه پرداختی بابت فک رهن و سایر هزینه های انتقال قابل وصول از الباقی ثمن معامله بوده و نیاز به تقدیم دادخواست ندارد.

 

اگر کسی ملکی را فروخت و در تحویل دادن آن به خریدار تاخیر داشت چه باید کند؟

وکیل-ملکی-پایه-یک

وکیل ملکی پایه یک در تهران

تاخیر جریمه دریافت تاخیر پرداخت وجه

طبق رویه قضائیه:

اگر کسی ملکی را فروخت و در تحویل دادن آن به خریدار تاخیر داشت،

خریدار نمی تواند همزمان از فروشنده وجه التزام(جریمه تاخیر) و اجرت المثل را باهم مطالبه کند.

مستند: رای نهایی شماره:9309970221200929 تاریخ 1393/07/29

مرجع صدور: شعبه 12 دادگاه تجدید نظر استان تهران

 

اطلاعات و نکات مهم در قرار داد معاوضه ملک چیست؟

وکیل پایه یک تهران در تشریح داوری در دعاوی

وکیل ملکی پایه یک تهران

اولین مطالب مندرج در عقد قرارداد معاوضه ملک،تاریخ روز عقد قرارداد و مشخصات کامل طرفین است

در قسمتی به عنوان عوضین مشخصات کامل ملک ها از جمله آدرس دقیق متراژ، و… درج شده و عوض و متعوض را مشخص می کنند.

قرار داد همچنین شامل توافقات و تعهداتی است که طرفین قرارداد به هم داده اند

از جمله زمان تحویل ملک یا تقبل برخی هزینه ها و…

شیوه ها و مراجع مورد نظر برای حل اختلافات احتمالی ناشی از موارد مفاد قرار داد، در قرار داد معاوضه ملک ذکر می شود.

نشانی دقیق طرفین معامله از موارد ضروری است و مالکین موظف اند در صورت تغییر آدرس آن را حتما گزارش دهند.

تعداد نسخ قرار داد نیز در قرارداد ذکر شده و توسط طرفین به امضا می رسد.

 

تنظیم برای اخذ تسهیلات نیاز به استعلام دارایی دارد؟!

تنظیم سند برای اخذ تسهیلات نیاز به استعلام دارایی ندارد.

رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور:

با توجه به شرایط اخیر بانک ها و موسسات اعتباری برای اعطای تسهیلات به اشخاص حقیقی تا 2میلیارد ریال و برای اشخاص حقوقی تا 5 میلیار ریال نیاز به استعلام از ادارات امور مالیاتی ندارد.

ادامه مطلب 

امیداواریم  از این مقاله استفاده لازم رو برده باشین️

وکیل پایه یک شرق در بیان غبن در معاملات

۲,۰۰۰ بازديد

بسیاری از مشکلاتی که ما در معاملات پیدا می‌کنیم، به دلیل نداشتن آگاهی و عدم توجه کافی به مفاد قرارداد است. در این مطلب با عنوان وکیل پایه یک شرق در بیان غبن در معاملات، می خواهیم این موضوع را بررسی کنیم.
غین در معاملات



وکیل دادگستری خانم در دعاوی ثبتی املاک

۲,۰۱۶ بازديد

دعاوی یکی از پر چالش ترین مباحثی‌ست که در عالم حقوق مطرح می‌شوند. حوزه‌های مختلف موجب تخصصی شدن رسیدگی به این دعاوی شده است. از جمله مهم‌ترین این دعاوی در دادگاه‌های حقوقی را می‌توان مربوط به دعاوی ثبتی املاک است که در این مطلب با اشاره به مباحث مطرح شده از سوی وکیل دادگستری خانم در دعاوی ثبتی املاک به معرفی این دعاوی و ارکان آن می‌پردازیم.
دعوای ثبتی املاک

نحوه فروش املاک مشاعی به بیان وکیل پایه یک تهران

۱,۹۹۴ بازديد

در نوشته نحوه فروش املاک مشاعی به بیان وکیل پایه یک تهران می خواهیم تا در رابطه با قوانین و مقرراتی که قانون گذار در این راستا وضع کرده است به بیان وکیل پایه یک تهران به بحثت بپردازیم  این قوانین را به زبانی ساده و روشن برای شما عزیزان مطرح کنیم تا در صورت بروز این چنین مشکلاتی بتوانید با آن با رویی گشاده مواجه شوید و یا از بروز آن جلوگیری کنید. متاسفانه امروزه به دلایل مختلفی که در جامعه وجود دارد و یکی از مهم ترین آن ها کمبود دانش حقوقی در نزد افراد است شاهد آن هستیم که افراد بسیاری با مشل فروش املاک مشاع دست و پنجه نرم می کنند.

نحوه فروش املاک مشاعی به بیان وکیل پایه یک تهران